La Presidencia Municipal de Guanajuato informa a la ciudadanía que, a partir de la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico Territorial (PMDUOET) —con fecha 26 de septiembre de 2025— y del Reglamento de Zonificación, Usos y Destinos del Suelo (REZUDS) —publicado el 2 de octubre de 2025—, entran en vigor nuevos lineamientos en materia de desarrollo urbano.
Guanajuato Capital11 de octubre de 2025
Leticia Aguayo Soto
La Presidencia Municipal de Guanajuato informa a la ciudadanía que, a partir de la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico Territorial (PMDUOET) —con fecha 26 de septiembre de 2025— y del Reglamento de Zonificación, Usos y Destinos del Suelo (REZUDS) —publicado el 2 de octubre de 2025—, entran en vigor nuevos lineamientos en materia de desarrollo urbano.
Con estos instrumentos, se actualizan los procedimientos para la expedición de constancias, permisos y verificaciones que emite la Dirección General de Desarrollo Urbano, con el propósito de garantizar un crecimiento ordenado, sostenible y conforme a las disposiciones ecológicas y territoriales vigentes.
Entre los principales cambios destacan:
• Constancia de Verificación de Alineamiento y Número Oficial
Solo podrá emitirse para constancias expedidas después de la entrada en vigor del nuevo reglamento. Las emitidas con anterioridad deberán tramitarse nuevamente, ajustándose a las disposiciones actuales.
• Constancia de Verificación de Uso de Suelo
A partir de esta fecha, estas constancias quedan abrogadas. Quienes cuenten con un permiso vencido deberán tramitarlo nuevamente.
Asimismo, los Permisos de Uso de Suelo emitidos entre el 1 de enero de 2025 y la fecha de entrada en vigor del nuevo reglamento seguirán siendo válidos para trámites municipales, siempre que el uso coincida con lo establecido en el PMDUOET 2050. En caso contrario, será necesario tramitar un nuevo permiso conforme al marco normativo vigente.
El nuevo reglamento también incorpora nuevos trámites relacionados con el ordenamiento urbano, entre ellos:
• Constancia de Verificación de Uso de Suelo S.A.R.E. (ratificación anual)
• Permiso de Uso de Suelo de antenas
• Permiso de Uso de Suelo de azoteas
• Licencia de Operación (obligatoria para permisos de uso de suelo, excepto S.A.R.E.)
• Verificación anual de Licencia de Operación
El Gobierno Municipal reafirma su compromiso con el desarrollo ordenado, la transparencia administrativa y la protección del entorno ecológico, invitando a la ciudadanía a informarse y cumplir con las disposiciones que aseguran una ciudad más sustentable y funcional.
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