Ante el riesgo de adquirir terrenos irregulares en el municipio, autoridades locales hicieron un llamado a la población para tomar precauciones antes de realizar una compra y así evitar pérdidas económicas o problemas legales a largo plazo.
Purísima del Rincón13 de junio de 2025
Leticia Aguayo Soto
Ante el riesgo de adquirir terrenos irregulares en el municipio, autoridades locales hicieron un llamado a la población para tomar precauciones antes de realizar una compra y así evitar pérdidas económicas o problemas legales a largo plazo.
La titular de la Dirección de Gestión Integral del Territorio, María de la Paz Vallejo, subrayó la importancia de revisar con detenimiento el estatus legal de los predios, especialmente aquellos que se encuentran en zonas de crecimiento o en proceso de regularización.
"Antes de entregar cualquier pago, es indispensable acercarse a la Dirección para verificar si el terreno está en zona urbana, rural o ejidal; este detalle cambia por completo el procedimiento legal", enfatizó.
Explicó que los terrenos ejidales, por su propia naturaleza, implican procesos más largos y restrictivos.
"Si es ejidal, por lo regular tarda tiempo y no siempre se puede obtener la propiedad de inmediato. Hay casos en los que el trámite puede extenderse más de un año", señaló.
Aunque algunos lotes pueden contar con título de propiedad, eso no implica que estén listos para su comercialización. Vallejo precisó que deben contar también con permisos de división, alineación y acceso a servicios básicos.
"Hemos detectado situaciones donde los vendedores aseguran que el terreno está listo para escriturarse, pero al revisar el plano, vemos que pertenece a zonas aún no autorizadas para fraccionamientos", agregó.
La Dirección de Gestión Integral del Territorio brinda asesoría personalizada con base en los planos oficiales para determinar la viabilidad de cada propiedad. En casos donde se detecta que el terreno pertenece a una zona irregular, la dependencia recomienda no realizar la compra.
"La sugerencia es no continuar con la negociación. Puede que el terreno eventualmente se regularice, pero eso podría tomar muchos años y no hay garantía. Es un riesgo económico importante", advirtió.
Finalmente, la funcionaria invitó a la ciudadanía a informarse antes de firmar cualquier documento o entregar dinero:
"Nuestro objetivo es evitar que las personas sean víctimas de fraudes o se vean atrapadas en trámites interminables. Estamos aquí para orientarles y darles certeza desde el inicio."
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