La diputada Laura Cristina Márquez Alcalá manifestó que la propuesta busca darle seguridad al ciudadano, que haya certeza y confianza de que está en buenas manos y bien asesorado. Añadió que tiene que ver con la acreditación de quienes se dedican a esta tarea de compra, venta, renta de bienes inmuebles.
Política26 de julio de 2024 Redacción
Convocada por las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y Obra Pública y de Justicia, se llevó a cabo una mesa de trabajo para analizar la iniciativa de reforma a la Ley que Regula a los Agentes Inmobiliarios en el Estado de Guanajuato.
La diputada Laura Cristina Márquez Alcalá manifestó que la propuesta busca darle seguridad al ciudadano, que haya certeza y confianza de que está en buenas manos y bien asesorado. Añadió que tiene que ver con la acreditación de quienes se dedican a esta tarea de compra, venta, renta de bienes inmuebles.
Agregó que se pretende contar con una norma que dé mayores garantías a todos los involucrados desde el agente inmobiliario, quien pone el patrimonio y el notario que da fe del acto.
Por su parte, la congresista Susana Bermúdez Cano destacó diversos elementos con los que cuenta la propuesta como fortalecer la regulación de las personas morales, denominadas agencias inmobiliarias; la obligatoriedad de acreditarse para realizar esas operaciones; el fortalecimiento desde las notarías; la competencia del Poder Ejecutivo para que la Secretaría de Gobierno logre los fines de la ley, a través de una colaboración transversal; y un padrón de agentes inmobiliarios acreditados; así como establecer sanciones.
Gabriel Ponce Fuentes, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios Acreditados del Estado, señaló que representan a más de 600 agentes acreditados, que derivado de un foro que realizaron obtuvieron las inquietudes del sector, las cuales hicieron del conocimiento de la congresista Márquez Alcalá para lograr consolidar una propuesta legislativa y poder llevar a cabo cambios que mejoren la norma jurídica.
Mercedes Soto Ávalos, directora de Inmobiliaria Zona Mac, señaló que consideraba que es necesario acreditarse; fortalecer las sanciones, así como establecer los plazos en que se aplicarán. Finalmente, reconoció la importancia de modificar la norma en cuestión.
Margarita Rivera Ramírez, presidenta de Asesores de Bienes Raíces Especializados, apuntó que era necesario considerar la antigüedad para acreditarse de por lo menos dos años; y que las operaciones vayan avaladas por asesores que sí tengan el tiempo mínimo, mientras otros lo alcanzan.
Juan Carlos Alonso Corona, presidente de Asesores Certificados de INFONAVIT, se refirió a los créditos que ofrece dicho instituto y resaltó que se debe tener cuidado en esta actividad porque se involucra un patrimonio. Precisó que, los agentes inmobiliarios acreditados al estar en un padrón público son fácil de localizar y eso mejora el control.
Juan José González indicó que no había una penalización para quienes realizan prácticas inmobiliarias si no están certificados; en cuánto a la renovación de la certificación se pronunció por mantener su número para conocer el tiempo que llevan realizando este trabajo y destinar recurso para hacer campañas de información sobre fraudes inmobiliarios.
Pilar Fuentes Cortez, notaria pública de Acámbaro, comentó que los agentes inmobiliarios no forman parte de su acto jurídico, simplemente entregan los documentos. Agregó que no tienen ellos que ir más allá; cuestionó en qué beneficiaria que ellos asienten que los agentes inmobiliarios se encuentran en el padrón, que no les corresponde; no está claro el señalamiento de que los notarios deben darle seguimiento; que pertenezcan a un padrón se debe regular, pero no desde el área notarial, dijo.
María Guadalupe Nicasio Meza, representante de agentes inmobiliarios, manifestó que existían áreas de oportunidad y falta de precisión de algunos conceptos como el nombre de la ley.
Se propusieron ajustes al artículo primero, relativo a la naturaleza de la norma, para incorporar la excepcionalidad de a quienes sí y a quienes no les aplica la ley; modificar el artículo cuarto en materia de supletoriedad; entre otras.
La legisladora Laura Cristina Márquez Alcalá comentó que es una propuesta perfectible y destacó la participación social en el proceso legislativo, al poner de ejemplo esta iniciativa. Por otro lado, indicó que encontró unanimidad en cuanto a la profesionalización de los servicios inmobiliarios y reiteró la necesidad de establecer la colaboración con los notarios para la capacitación de los agentes inmobiliarios.
Finalmente, el congresista Bricio Balderas Álvarez agradeció la disposición de los presentes, y subrayó que todas las opiniones serán tomadas en cuenta.
Estuvieron presentes las diputadas Laura Cristina Márquez Alcalá y Dessire Angel Rocha; así como los diputados José Alfonso Borja Pimentel y Bricio Balderas Álvarez.
En la reunión participaron representantes de la Coordinación General Jurídica; de la Secretaría de Gobierno; de ABRE Bajío, Asociación de Asesores de Bienes Raíces Especializados; de ACERTIA, Asesores Certificados de INFONAVIT; del Colegio Estatal de Notarios; de la Asociación de Agentes Inmobiliarios Acreditados de Guanajuato; y de Hubok Grupo Inmobiliario.
Se trata de las propuestas de Leyes de Ingresos municipales para el ejercicio fiscal de 2026 que deberán ser analizadas por el Legislativo para ser aprobados en la primera quincena de diciembre próximo.
Con el propósito de que Petróleos Mexicanos (Pemex) y la Comisión Federal de Electricidad (CFE) informen sobre el cumplimiento de sus obligaciones fiscales relacionadas con los impuestos ambientales estatales, diputadas y diputados del PAN y PRD presentaron un punto de acuerdo dirigido a ambas empresas del Estado.
En sesión del Congreso Local, las diputadas y diputados del PAN alzaron la voz en defensa de las libertades ciudadanas, la protección de las y los migrantes, y la celebración del Día del Músico. Los legisladores abordaron temas de trascendencia social y política, desde los recientes actos de represión en manifestaciones ciudadanas, hasta la seguridad de las familias migrantes que retornan a casa durante la temporada decembrina.
La tabasqueña se convierte en la cuarta mexicana en ponerse la corona del certamen de belleza. La expectativa por su victoria surgió luego de una polémica discusión con el presidente de Miss Tailandia.
La diputada Carolina León Medina, representante parlamentaria del Partido del Trabajo, presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Salud del Estado de Guanajuato con el objeto de incorporar el reconocimiento y, por ende, la regulación de la ozonoterapia. La congresista indicó que realizar ese ajuste normativo permitirá el control de los profesionistas que ocupan dicha terapia, así como su estandarización en los procedimientos que realicen y la certeza de que cuentan con los conocimientos necesarios para su aplicación.
En un Salón de Usos Múltiples del Congreso del Estado abarrotado, la bancada tricolor rindió su Primer Informe de Actividades destacando 29 iniciativas centradas en la seguridad, el campo y los derechos humanos; el coordinador Alejandro Arias advirtió sobre los riesgos de perder la pluralidad democrática y llamó a ser "puente y no muro" por Guanajuato.
Guanajuato Capital se convirtió en el único municipio del estado en contar con un Comité Municipal de Información Estadística y Geográfica, tras la toma de protesta de sus integrantes durante la primera sesión de reinstalación. Con este organismo, el municipio fortalece sus herramientas técnicas para la planeación, la toma de decisiones y la generación de políticas públicas basadas en datos confiables, actualizados y verificables, destacó la Presidenta Municipal, Samantha Smith.
No hay explicación táctica ni estratégica para que se hayan embarcado en este momento en una guerra directa contra el CJNG, haciendo de lado al resto de los grupos criminales.
Taigene ampliará su operación con una inversión de 33.4 MDD, con el compromiso de generar 146 nuevos empleos, fortaleciendo así el desarrollo económico de la ciudad. León, destino seguro, competitivo y atractivo para la inversión global.
Lo que se vio en estas dos semanas fue una paliza a la presidenta Claudia Sheinbaum y al régimen en el principal ecosistema de la política actual: las redes sociales.
