La diputada Laura Cristina Márquez Alcalá manifestó que la propuesta busca darle seguridad al ciudadano, que haya certeza y confianza de que está en buenas manos y bien asesorado. Añadió que tiene que ver con la acreditación de quienes se dedican a esta tarea de compra, venta, renta de bienes inmuebles.
Política26 de julio de 2024 Redacción
Convocada por las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y Obra Pública y de Justicia, se llevó a cabo una mesa de trabajo para analizar la iniciativa de reforma a la Ley que Regula a los Agentes Inmobiliarios en el Estado de Guanajuato.
La diputada Laura Cristina Márquez Alcalá manifestó que la propuesta busca darle seguridad al ciudadano, que haya certeza y confianza de que está en buenas manos y bien asesorado. Añadió que tiene que ver con la acreditación de quienes se dedican a esta tarea de compra, venta, renta de bienes inmuebles.
Agregó que se pretende contar con una norma que dé mayores garantías a todos los involucrados desde el agente inmobiliario, quien pone el patrimonio y el notario que da fe del acto.
Por su parte, la congresista Susana Bermúdez Cano destacó diversos elementos con los que cuenta la propuesta como fortalecer la regulación de las personas morales, denominadas agencias inmobiliarias; la obligatoriedad de acreditarse para realizar esas operaciones; el fortalecimiento desde las notarías; la competencia del Poder Ejecutivo para que la Secretaría de Gobierno logre los fines de la ley, a través de una colaboración transversal; y un padrón de agentes inmobiliarios acreditados; así como establecer sanciones.
Gabriel Ponce Fuentes, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios Acreditados del Estado, señaló que representan a más de 600 agentes acreditados, que derivado de un foro que realizaron obtuvieron las inquietudes del sector, las cuales hicieron del conocimiento de la congresista Márquez Alcalá para lograr consolidar una propuesta legislativa y poder llevar a cabo cambios que mejoren la norma jurídica.
Mercedes Soto Ávalos, directora de Inmobiliaria Zona Mac, señaló que consideraba que es necesario acreditarse; fortalecer las sanciones, así como establecer los plazos en que se aplicarán. Finalmente, reconoció la importancia de modificar la norma en cuestión.
Margarita Rivera Ramírez, presidenta de Asesores de Bienes Raíces Especializados, apuntó que era necesario considerar la antigüedad para acreditarse de por lo menos dos años; y que las operaciones vayan avaladas por asesores que sí tengan el tiempo mínimo, mientras otros lo alcanzan.
Juan Carlos Alonso Corona, presidente de Asesores Certificados de INFONAVIT, se refirió a los créditos que ofrece dicho instituto y resaltó que se debe tener cuidado en esta actividad porque se involucra un patrimonio. Precisó que, los agentes inmobiliarios acreditados al estar en un padrón público son fácil de localizar y eso mejora el control.
Juan José González indicó que no había una penalización para quienes realizan prácticas inmobiliarias si no están certificados; en cuánto a la renovación de la certificación se pronunció por mantener su número para conocer el tiempo que llevan realizando este trabajo y destinar recurso para hacer campañas de información sobre fraudes inmobiliarios.
Pilar Fuentes Cortez, notaria pública de Acámbaro, comentó que los agentes inmobiliarios no forman parte de su acto jurídico, simplemente entregan los documentos. Agregó que no tienen ellos que ir más allá; cuestionó en qué beneficiaria que ellos asienten que los agentes inmobiliarios se encuentran en el padrón, que no les corresponde; no está claro el señalamiento de que los notarios deben darle seguimiento; que pertenezcan a un padrón se debe regular, pero no desde el área notarial, dijo.
María Guadalupe Nicasio Meza, representante de agentes inmobiliarios, manifestó que existían áreas de oportunidad y falta de precisión de algunos conceptos como el nombre de la ley.
Se propusieron ajustes al artículo primero, relativo a la naturaleza de la norma, para incorporar la excepcionalidad de a quienes sí y a quienes no les aplica la ley; modificar el artículo cuarto en materia de supletoriedad; entre otras.
La legisladora Laura Cristina Márquez Alcalá comentó que es una propuesta perfectible y destacó la participación social en el proceso legislativo, al poner de ejemplo esta iniciativa. Por otro lado, indicó que encontró unanimidad en cuanto a la profesionalización de los servicios inmobiliarios y reiteró la necesidad de establecer la colaboración con los notarios para la capacitación de los agentes inmobiliarios.
Finalmente, el congresista Bricio Balderas Álvarez agradeció la disposición de los presentes, y subrayó que todas las opiniones serán tomadas en cuenta.
Estuvieron presentes las diputadas Laura Cristina Márquez Alcalá y Dessire Angel Rocha; así como los diputados José Alfonso Borja Pimentel y Bricio Balderas Álvarez.
En la reunión participaron representantes de la Coordinación General Jurídica; de la Secretaría de Gobierno; de ABRE Bajío, Asociación de Asesores de Bienes Raíces Especializados; de ACERTIA, Asesores Certificados de INFONAVIT; del Colegio Estatal de Notarios; de la Asociación de Agentes Inmobiliarios Acreditados de Guanajuato; y de Hubok Grupo Inmobiliario.
“No puede haber un transporte de primera con condiciones humanas de tercera”: Tadeo Sánchez Granados. El Comité Municipal señala jornadas extenuantes y cobros arbitrarios contra trabajadores del volante.
"En Palacio Nacional, nos reunimos con economistas para conversar sobre el crecimiento y la fortaleza económica de México con visión de bienestar, prosperidad compartida y justicia social", compartió en sus redes sociales.
Este sábado, los senadores del Partido Verde Ecologista de México, Luis Armando Melgar y Jorge Carlos Ramírez Marín , reiteraron que no respaldarán una eventual reforma electoral que contemple la reducción de los escaños plurinominales en el Congreso de la Unión. En declaraciones ofrecidas este sábado, ambos legisladores dejaron en claro que su bancada no acompañará ninguna iniciativa que debilite el principio de representación proporcional ni que ponga en riesgo el equilibrio del sistema democrático.
El Mundial de 2026, que será organizado por Estados Unidos, México y Canadá, podría verse envuelto en una inesperada tormenta política internacional, ya que en Alemania, voces influyentes dentro del bloque conservador CDU/CSU plantearon públicamente que un boicot a la Copa del Mundo podría considerarse como “último recurso” en caso de que Estados Unidos avance en un intento de anexión de Groenlandia.
Gobiernos europeos rechazaron el uso de aranceles como herramienta de presión y reiteraron que Groenlandia no está en venta ni sujeta a negociaciones con Estados Unidos. "Inaceptable": Macron
Ante las bajas temperaturas registradas en los últimos días, las autoridades municipales están en alerta y hacen un llamado a la ciudadanía para que adopte medidas preventivas que protejan su salud y seguridad. Hasta ahora, se han detectado temperaturas de cero grados en las comunidades de El Paxtle y El Cubilete durante el domingo y lunes, según informó Juan Gerardo Vallejo Verver y Vargas, coordinador de Protección Civil.
El desfile se realizará el domingo 18 de enero de 9:00 a 11:00 de la mañana. Se implementarán cierres viales, ajustes en las rutas del transporte público y un operativo especial de seguridad.
En la última semana, varias publicaciones de diferentes departamentos gubernamentales han sido señaladas por contener lemas abiertamente supremacistas o fascistas
La civilización universal que ofrecía Estados Unidos solo era un espejismo. Su desaparición es posiblemente más esclarecedora y trascendental que la desaparición del espejismo comunista en 1991. Casi un año después de la llegada de Donald Trump al poder, da la impresión de que lo que define el carácter actual de EE UU no es la democracia, ni la libertad, sino el supremacismo blanco violento.
Este sábado, los senadores del Partido Verde Ecologista de México, Luis Armando Melgar y Jorge Carlos Ramírez Marín , reiteraron que no respaldarán una eventual reforma electoral que contemple la reducción de los escaños plurinominales en el Congreso de la Unión. En declaraciones ofrecidas este sábado, ambos legisladores dejaron en claro que su bancada no acompañará ninguna iniciativa que debilite el principio de representación proporcional ni que ponga en riesgo el equilibrio del sistema democrático.